「そろそろ外壁のリフォームをしなければ。とりあえず、業者を選ぼうかな。」
リフォームを思い立った時、はじめのステップとして業者選びがあります。
業者を選ぶ際に、きちんと見積もりを出すことで、信頼のおける業者か、そうでない業者か分かります。
そこで今回は、見積もりをする際にチェックしておきたいポイントを解説します。
リフォームは初めてだ、というお客様でもこれを知っておけば安心です。
外壁塗装の見積もりとは
そもそも、見積もりはどのように算出されているのでしょうか。
基本的に、「塗装する面積×塗料の単価＝その部分の施工金額」となります。
ただ、稀に悪徳業者も存在していて、外壁塗装の知識がないお客様に高額な請求をすることがあります。
そこで、少しでも下調べをしておくことも有効です。
外壁塗装の見積もりのチェックポイント
危ない見積もり書を見破るために、是非知っていただきたいポイントです。
＊塗る部分の面積
実は、外壁塗装を依頼されるお客様の大半が、塗装部分の面積を知らずに依頼されている場合が多いです。
この場合、悪徳業者に当たってしまうと、実際より大きな面積を出され、合計金額が高くなってしまっているのに気づかないことになってしまいます。
実は、坪数で大体の外壁面積や屋根面積、足場面積を知ることも可能です。
是非見積もり前に把握しておいてはいかがでしょうか。
以下は、目安となりますので、参考にしてください。
・20坪：外壁面積100～109㎡、屋根面積40～44㎡、足場面積145～159㎡
・30坪：外壁面積120～129㎡、屋根面積55～64㎡、足場面積175～189㎡
・50坪：外壁面積165～180㎡、屋根面積95 ～105 ㎡、足場面積235～249㎡
＊塗料の単価
「塗料の単価なんて、知らないよ。」という方がほとんどだと思います。
しかし、それを利用されて本当の単価よりずっと高い値段を付けられていることがありあます。
目安としては、高級な塗料で3回塗りをしても、1㎡あたり5500円前後です。
それよりも高い場合は、理由を説明してもらいましょう。
＊最終施工金額
50坪までの戸建てですと、外壁、屋根、付帯部分の全てを塗装して、足場や高圧洗浄などの全てを合わせても200万円を超える事例はあまりありません。
上記のポイント2つに当てはまらない場合でも、最終金額の総額が200万円を超えると、注意した方が良いかもしれません。
ちなみに、35坪の戸建てで2階建ての場合、総額で120万円程度が適正な価格と言えます。
最後に
今回は、危険な見積もりを見分ける注意点について解説しました。
悪徳業者を見分けるためには、複数の業者に見積もりを出して、適正な価格を知ることが一番です。
